Czynniki środowiskowe a wartość użytków rolnych
Environmental factors versus arable land prices

Summary/Abstract: W pracy przedstawiono próbę zbadania wpływu czynników środowiskowych na wartość użytków rolnych na przykładzie wybranych gmin powiatu świdnickiego.Na podstawie analizy literatury zidentyfikowano oraz scharakteryzowano wiele czynników cenotwórczych, następnie dokonano analizy i charakterystyki zbiorów danych o cechach nieruchomości. Zebrane dane poddano podstawowym analizom statystycznym i badaniom w przedziałach cenowych, na podstawie których określono wpływ atrybutów na wartość nieruchomości. Wyniki pracy mogą wspomóc pracę urządzeniowców rolnych w kompleksowym urządzaniu terenów wiejskich oraz rzeczoznawców majątkowych w procesie wycen nieruchomości. Rezultat badań usprawni pracę pozostałych zawodów związanych z rynkiem nieruchomości – pośredników w obrocie nieruchomościami oraz zarządców nieruchomości i deweloperów. Wskazanie źródeł danych i powiązanie ich z przestrzenią oraz cenami nieruchomości może wspomóc procesy planowania i zarządzania przestrzenią rolniczą na szczeblu gminy(miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studia uwarunkowań i kierunków rozwoju gminy, strategie rozwoju) oraz powiatów i województw. Wyniki pracy stanowić mogą także podstawę do stworzenia lokalnego systemu informacji o nieruchomościach i o wpływie różnych czynników na kształtowanie się cen.

• Details
• Contents