Legea nr. 77/2016. Contractarea creditului în favoarea unui profesionist. Neîndeplinirea condițiilor pentru darea în plată a imobilului
Law No. 77/2016. Contracting the Loan in Favor of a Professional. Failure to Meet the Conditions for the Payment of the Property

Summary/Abstract: Împrejurarea că titularul împrumutului trebuie să fie un „consumator” - în sensul legii speciale - rezultă fără echivoc din economia dispozițiilor art. 1 alin. (1) din Legea nr. 77/2016, din interpretarea prevederilor art. 4 alin. (1) lit. c) din Legea nr. 77/2016, și nu în ultimul rând, din cuprinsul prevederilor art. 3 din Legea nr. 77/2016. Restrângerea sferei de aplicare a Legii la contractele de credit încheiate cu „consumatorii” se explică prin aceea că, instituind o derogare de la principiul forței obligatorii a convențiilor (instituit de art. 1270 Cod civil), legiuitorul s-a limitat la a proteja partea vulnerabilă din contractele de credit, plecând de la premisa că aceasta nu a avut nici informațiile și nici forța economică și juridică necesare a negocia cele mai bune condiții de acordare a creditului și nici capacitatea de a face proiecții pentru viitor cu privire la rambursarea împrumutului. Nu există nicio rațiune pentru a extinde aplicarea normei și la contractele încheiate între profesioniști, chiar dacă obligațiile asumate de către aceștia au fost garantate de către persoane fizice cu patrimoniul personal. Aceasta, întrucât astfel de contracte nu sunt destinate să acopere nevoi specifice ființei umane (cum este cazul „consumatorilor” la care se referă legislația specială), ci urmăresc să finanțeze o activitate economică aducătoare de profit, pentru care debitorul, și toți cei care se obligă alături de el, sunt obligați să acționeze cu maximă diligență, întrucât contractarea/garantarea împrumutului într-o astfel de situație reprezintă o decizie de afaceri.

• Details
• Contents